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Backsteinhaus in der Dorfstraße 40 in Polchow
Verfügbar · Ferienwohnung

Ferienwohnung in Polchow · mit Terrasse

Polchow · Halbinsel Jasmund · Rügen
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – am Bodden.

Ein ebenerdiges Appartement mit eigener Terrasse im Erdgeschoss eines gepflegten Ferienhauses – stufenlos zugänglich, voll möbliert und sofort nutzbar.

Wohnfläche
26,51 m²
Zimmer
1
Zugang
stufenlos
Terrasse
eigene
Impressionen

Ein Rundgang durch die Wohnung

Wohn-, Ess- und Schlafbereich kombiniert
Wohn-, Ess- und Schlafbereich kombiniert
Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile
Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile
Blick zur eigenen Terrasse
Blick zur eigenen Terrasse
Modernes Badezimmer mit Fenster
Modernes Badezimmer mit Fenster
Das Objekt

Klein, durchdacht und barrierearm

Die Wohneinheit Nr. 15 liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Ferienhauses in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Der stufenfreie Zugang macht das Appartement besonders komfortabel – auch für Gäste mit eingeschränkter Mobilität.

Wohnen, Essen und Schlafen sind in einem hellen Raum kombiniert, ergänzt um eine kleine Küchenzeile mit Geschirrspüler. Das Badezimmer wurde neu gestaltet, hat ein Fenster und eine ebenerdige Dusche. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die eigene Terrasse.

Hinter dem Haus liegt eine gepflegte Grünfläche mit Grillplatz und Sitzmöglichkeiten. Das gesamte Haus wurde 2020 umfassend saniert, die Wohneinheiten zwischen 2023 und 2025 renoviert. Die Nutzung als Ferienimmobilie ist bereits etabliert.

Ausstattung
  • 1-Raum-Appartement, ca. 26,51 m² inkl. Terrasse
  • Ebenerdig, stufenloser Zugang
  • Wohn-, Ess- und Schlafbereich kombiniert
  • Kleine Küchenzeile mit Geschirrspüler
  • Neues Badezimmer mit Fenster
  • Ebenerdige Dusche
  • Gemütliche Schlafcouch
  • Voll möbliert
  • Direkter Zugang zur eigenen Terrasse
  • Eigener Stellplatz vor der Haustür
  • Gartenmitbenutzung
  • Grillplatz und Sitzmöglichkeiten im Grünen
  • Haustiere willkommen
  • Haus 2020 umfassend saniert
Auf einen Blick

Objektdaten

ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.26,51 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Balkon / TerrasseJa
GartenmitbenutzungJa
Stufenloser ZugangJa
ObjektzustandGepflegt
Letzte Sanierung1995, Haus 2020 saniert
HeizungsartGas-Zentralheizung
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch55,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
StellplatzAußenstellplatz
Hausgeld140 € / Monat
Als Ferienwohnung geeignetJa

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Lage

Polchow am Großen Jasmunder Bodden

Das ehemalige Fischerdorf Polchow liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten Rügens, eingebettet zwischen Bodden und weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaften. Rund 350 Einwohner, eine ruhige Alleenstraße und etwa 400 Meter bis zum Nordufer des Boddens. Der ehemalige Dorfhafen ist heute ein ruhiger Badeplatz mit kleinem Sandstrand und Spielplatz.

Grünfläche hinter dem Haus in Polchow
  • Nordufer des Boddensca. 400 m
  • Dorfhafen mit Badeplatzim Ort
  • Ostseestrand Gloweca. 3,5 km
  • Jasmund-Therme Neddesitzin der Nähe
  • Breege: Fähre nach HiddenseeAusflugsziel
  • Kap ArkonaAusflugsziel

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